서울 부동산 시장에 다시 불씨가 붙고 있습니다. 특히 최근 이슈가 된 건 바로 ‘갭투자’의 부활입니다.
한국부동산원에 따르면, 2025년 상반기 서울 아파트 매매의 40%가 갭투자 방식이라는 놀라운 통계가 발표됐습니다. 이제 정부는 1주택 이상 보유자의 전세자금대출을 제한하는 규제까지 검토 중이라고 하니, 실수요자와 투자자 모두 주목해야 할 시점입니다.
내집마련 갭투자란? 부동산 레버리지 전략의 대표주자 갭투자(Gap 투자)는 ‘전세를 끼고 집을 사는 방식’으로 적은 자본으로 주택을 매입하고 시세차익을 노리는 투자법입니다.
예를 들어, 10억짜리 아파트에 전세 8억이 들어가 있다면 내 돈 2억만으로 해당 부동산의 소유권을 확보할 수 있죠. 전세가율이 높은 시기에 자주 등장하며, 한때는 강남, 마포, 성동 등 핫한 지역 투자자의 필수 전략으로 활용되기도 했습니다.
부동산갭투자 현재 상황: 서울 아파트 갭투자 거래 비중 무려 40% 2025년 상반기 기준, 서울 아파트 매매 중 약 40...